Ett ytterligare fördelaktigt steg är att teckna en så kallad dolda-fel-försäkring. Den skyddar säljaren från att behöva täcka kostnader för fel som upptäcks i efterhand. Priserna för kombinationen av en överlåtelsebesiktning och dolda-fel-försäkring börjar från 16 200 kr, vilket är en liten investering i jämförelse med den potentiella kostnad en oidentifierad brist kan innebära. Försäkringen kan även skapa en tryggare affär för köparen, då den minskar risken för långdragna tvister och oväntade ekonomiska överraskningar. Det bidrar dessutom till en smidigare försäljningsprocess och ökar förtroendet mellan parterna i fastighetsaffären.
Vad du behöver veta om överlåtelsebesiktning
11 maj 2026
Malin Lindgren
En överlåtelsebesiktning är en avgörande del av fastighetsköp och -försäljning som säkerställer att både köpare och säljare har en tydlig bild av fastighetens skick. Detta minskar risken för oönskade ekonomiska överraskningar efter att köpekontraktet har skrivits under. Syftet är att utföra en omsorgsfull och professionell genomgång av fastighetens tekniska och byggda element, vilket inkluderar allt från grunden till taket.
Fördelar med överlåtelsebesiktning för säljare
Säljare av fastigheter kan dra stor nytta av att genomföra en överlåtelsebesiktning. Processen innebär att fastighetens status fastställs och dokumenteras på ett pedagogiskt sätt. Denna genomlysning ger säljaren försäkran om att alla eventuella dolda fel är identifierade och hanterade innan överlämnandet till köparen. Detta kan i sin tur stärka förhandlingsläget och bidra till att öka köparens förtroende för fastigheten.
Vikten av överlåtelsebesiktning för köpare
Köpare har enligt lag en undersökningsplikt, vilket gör en överlåtelsebesiktning till en viktig och ibland oumbärlig komponent i köpprocessen. Den ger köparen en detaljerad rapport över fastighetens skick, så att denne kan fattar välgrundade beslut vid köptillfället.
överlåtelsebesiktningen är också en förebyggande åtgärd för att undvika framtida konflikter kring så kallade dolda fel. I samband med köparen kan en köpargenomgång genomföras för att granska besiktningsprotokollet tillsammans med en expert, vilket stärker det juridiska skyddet och gör köpen tryggare.
Paketerbjudanden och extra tjänster
För att underlätta processen erbjuder vissa företag pakettjänster som integrerar överlåtelsebesiktningen med andra relevanta kontroller, såsom fuktmätning och energideklaration. Denna kombinerade tjänst kan spara både tid och pengar, samtidigt som den ger en helhetsbild av fastighetens tillstånd.
Ett exempel på ekonomiska paketlösningar är överlåtelsebesiktning pris med fuktmätning från 9 800 kr, vilket kan ge insikt i potentiella fuktrelaterade problem i kritiska konstruktioner. För dem som också är intresserade av energiprestandan i fastigheten, kan ett paket med både besiktning och energideklaration erbjudas för 11 400 kr.
Professionella aktörer på marknaden, som mg husbesiktning, ger stöd och vägledning genom hela processen, från första kontakt till utfärdandet av slutgiltigt besiktningsprotokoll. Med ett sådant stöd bidrar de till att fastighetsaffärer blir mer transparenta och förutsägbara.
Fler nyheter
