Solfilm fastighet: smartare solskydd för moderna byggnader

Solfilm på fönster har blivit en allt viktigare del av hur fastighetsägare hanterar värme, ljus och energi. I både bostadshus och kommersiella lokaler ger solfilm ett effektivt skydd mot solens strålar utan att behöva byta fönster eller göra stora ingrepp i fasaden. Med dagens teknik kan Solfilm fastighet minska värme, dämpa bländning och stoppa upp till 99 procent av alla skadliga UV-strålar, samtidigt som glaset fortfarande släpper in behagligt dagsljus.

Solfilm är i grunden en tunn, genomskinlig eller tonad film som monteras på insidan eller utsidan av befintliga fönster. Den fungerar som ett extra lager som styr hur mycket värme, ljus och UV-strålning som passerar glaset. Rätt vald och professionellt monterad film kan ge en markant förbättring av komforten inomhus, ofta med värmereduktion på upp till omkring 60 procent i solutsatta lägen.

Varför solfilm till fastigheter blir allt vanligare

Många fastigheter i Sverige byggdes innan dagens krav på energieffektivitet. Stora glaspartier släpper in mycket dagsljus, men också värme och UV-strålning. Resultatet blir ofta överhettade lokaler på sommaren och ökade energikostnader för kylning.

Solfilm ger flera konkreta fördelar som gör den extra intressant för fastighetsägare:

Minskad värme och bättre komfort
Solfilm reflekterar och absorberar en stor del av solens värmestrålning innan den hinner in i rummet. Det leder till svalare inomhusklimat, färre klagomål från hyresgäster och mindre behov av extra kylning med fläktar och portabla AC-enheter. I kontorsmiljö kan det betyda färre trötta medarbetare och bättre arbetsmiljö under varma dagar.

Lägre energikostnader
Når mindre värme in genom fönstren behöver kylsystemet inte arbeta lika hårt. I fastigheter med större glaspartier kan solfilm bidra till märkbara energibesparingar under sommaren. På årsbasis kan det ge lägre driftkostnader och en bättre energiprestanda för hela byggnaden.

Skydd mot UV-strålning och blekning
Upp till 99 procent av den skadliga UV-strålningen kan stoppas med modern solfilm. Det hjälper till att bevara färger på textilier, möbler, golv och inredning som annars bleks av solen. I butiker, kontor, hotell och bostäder med värdefull inredning blir detta en tydlig ekonomisk fördel över tid.

Mindre bländning utan att mörklägga
Direkt solljus i skärmar, på arbetsytor eller i tv-rum upplevs ofta störande. Solfilm kan dämpa bländningen markant utan att förvandla rummet till en grotta. Det går fortfarande att se ut och njuta av dags ljus, men med en jämnare och behagligare ljusnivå.

Ökad säkerhet och integritet
Vissa solfilmer har även en förstärkande effekt på glaset. Filmen hjälper till att hålla ihop glaset vid olyckor eller inbrottsförsök, vilket minskar risken för splitterskador. Reflekterande eller tonade filmer kan dessutom göra det svårare att se in under dagtid, något som ger mer integritet i exempelvis kontor, sjukvårdslokaler eller privata bostäder.

Olika typer av solfilm och vad som avgör rätt val

Solfilm finns i många utföranden, från nästan osynliga till tydligt tonade eller starkt reflekterande. Valet beror ofta på typ av fastighet, arkitektur, fönstertyp och vilka mål fastighetsägaren har.

Här är några vanliga varianter:

Transparenta energifilmer
Dessa filmer är mycket ljusa och knappt märkbara på glaset. De passar bra när fasaden ska behålla sitt ursprungliga utseende men fönstren behöver bättre skydd mot värme och UV-strålning. Särskilt populära i kulturbyggnader, bostadsrättsföreningar och kontor där man vill undvika tydligt tonat glas.

Tonad solskyddsfilm
Tonade filmer minskar både värme och bländning. De ger ett diskret solskydd och kan bidra till ett mer enhetligt utseende på fasaden. För kontor eller bostäder med kraftigt solutsatta fönster mot söder eller väster är tonade filmer ofta ett kostnadseffektivt val.

Reflekterande fönsterfilm
Reflekterande filmer skapar en spegelliknande yta på utsidan av fönstret. Denna typ ger hög värmereduktion och är effektiv när solen ligger på hårt. Den reflekterande ytan ger också god insynsskydd dagtid, vilket uppskattas i många kommersiella fastigheter. Samtidigt upplevs inomhusmiljön ofta ljus och sval.

Säkerhets- och skyddsfilm med solskydd
Det finns kombinerade filmer som både fungerar som solskydd och som förstärkning av glaset. De används där risken för inbrott, vandalism eller olyckor är högre, exempelvis i butiker, skolor och offentliga byggnader. Filmen hjälper till att hålla ihop glaset och kan därmed minska skador och saneringskostnader vid krossat glas.

Valet av film styrs av flera faktorer: glasets typ, solinstrålning, byggnadens läge, arkitektoniska krav och energimål. För att uppnå rätt balans mellan värmereduktion, ljusinsläpp och utseende behövs ofta en professionell bedömning och mätning av befintliga förhållanden.

Professionell montering, livslängd och lönsamhet

Kvalitén på solfilmen spelar stor roll, men lika avgörande är hur den monteras. En professionell installatör ser till att filmen anpassas efter glasets storlek, slipas in mot kanter och monteras utan bubblor eller veck. Det ger inte bara ett bättre visuellt resultat utan också längre livslängd och bibehållen prestanda.

Professionell montering innebär bland annat:

noggrann rengöring av glasytan
exakt tillskärning av filmen
korrekt applicering med rätt verktyg
genomgång av skötselråd efter installation

En väl vald och korrekt monterad solfilm kan hålla i många år, ofta med garantier från tillverkare och installatör. Underhållsbehovet är lågt och fönstren kan vanligtvis rengöras på samma sätt som tidigare, med milda rengöringsmedel och mjuka redskap.

När man ser på lönsamheten för solfilm är det framför allt kombinationen av energibesparing, förlängd livslängd på inredning och förbättrad komfort som ger effekt. I fastigheter med höga kostnader för kylning kan återbetalningstiden bli relativt kort. Samtidigt är solfilm ett av de minst invasiva sätten att energieffektivisera, eftersom befintliga fönster behålls och byggnadens arkitektur inte behöver förändras.

För fastighetsägare i exempelvis Stockholm, där somrarna blir allt varmare och glaspartierna ofta är stora, har många sett tydliga vinster med att installera solfilm. Genom att ta hjälp av erfarna aktörer får man både rådgivning, produktval och installation som hänger ihop.

För den som vill fördjupa sig i olika lösningar och se exempel från verkliga projekt kan det vara klokt att vända sig till en specialist på solfilm till fastigheter. En aktör som arbetat länge med både transparenta, tonade och reflekterande filmer är City Solfilm & Säkerhet, som nås via citysolfilm.com.